+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Потерян договор купли продажи квартиры

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Потерян договор купли продажи квартиры

Харьковчанка Л. Прошло пять месяцев, и я сдала все необходимые справки нотариусу. Через месяц надо было оформить наследство, но оказалось, что документы на квартиру договор купли-продажи квартиры моим отцом, свидетельство на право собственности и техпаспорт на квартиру утеряны. Не знаю, как и когда. Исчезли и все. Можно ли восстановить эти документы?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

К сожалению, документам присуще свойство теряться, они могут быть повреждены или даже похищены. Иногда это обнаруживается только перед заключением сделки по продаже или обмену квартиры, дома или другой недвижимости.

Восстановление договора купли-продажи квартиры

Когда теряются документы? Во время стихийных бедствий или войны. Иногда бывает так, что после переездов или оформления каких-нибудь справок или любых других действий, связанных с использованием правоустанавливающего документа, этот самый документ вдруг исчезает. Насколько это серьезно и что делать? Что такое документ? Это какой-то носитель бумажный или электронный , в котором содержатся факты, имеющие юридическое значение.

Грубо говоря, правоустанавливающий документ — это справка, подтверждающая переход права собственности от одного собственника к другому.

Кроме нотариального или судебного архива информация о праве собственности хранится в госреестре недвижимого имущества до года — БТИ. Отсюда следует вывод, что правоустанавливающий документ, в случае его потери, можно восстановить на основании архивных данных. В зависимости от вида правоустанавливающего документа различные договоры, заверенные нотариусом или решение суда разнятся действия, направленные на получение дубликата.

Легче всего получить дубликат решения суда, который, на самом деле будет копией. Мало кто, кроме специалистов, знает, что оригинал решения суда только один и он хранится в материалах дела. Стороны, принимавшие участие в деле, получают копию решения суда. Копия решения суда может быть растиражирована во многих экземплярах. Для этого собственнику недвижимости нужно написать в суд, который вынес решение о признании права собственности, заявление о выдаче копий, приложив квитанцию об уплате судебного сбора 6 руб.

Естественно, полиция вряд ли начнет розыск документов , но выдаст заявителю справку о том, что гражданин обращался по поводу потери документов. Донецк, Калининский район, ул. Нижнеудинская, д. Это важный момент, на который следует обратить внимание. Недвижимость может находиться за пределами Донецка, например, в г. Снежное или Амвросиевке, а для получения дубликата нужно будет приехать в г. Донецк, чтобы обратиться к нотариусу именно Донецкого городского нотариального округа.

Для удобства граждан в помещении Республиканского нотариального архива есть два нотариуса, готовых оказать свои услуги. Это присказка, а сказка в том, что услуги они оказывают своеобразно, по очереди: один в понедельник, а другой в четверг с 9 до 13 часов. И все! Донецке есть такая закономерность: если услуги гражданам оказывает учреждение Минюста ДНР отдел техинвентаризации, госреестр недвижимого имущества и т.

Лично у меня сложилось впечатление, что министр юстиции Радомская Е. Ей бы уйти в отставку, но так хочется власти!

Поэтому от заявителя, кроме документов и денег потребуется еще набраться терпения и мужества, чтобы пережить процедуру подачи документов, а все остальное сделает нотариус. Примерно через месяц, дубликат будет получен. Но мы живем во времена перемен, когда многие нотариусы уехали, не передав документы в архив.

Многие суды с начала военных действий пытались вывезти архив на территорию Украины, но, в силу разных обстоятельств, вынуждены были бросить документы. Точно так же многие банки, уезжая из г. Донецка, бросили документы, подтверждающие взятие кредитов их клиентами. А если именно этот договор и расходный ордер, подтверждающий взятие денег утерян! Представляете, какая радость! Другими словами, весьма вероятна ситуация, когда в архивах отсутствуют документы, на основании которых можно получить дубликат или копию решения суда.

В этом случае нужно будет обратиться с иском в суд о признании права собственности на недвижимость. Обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав у нас имеет право каждый гражданин и, если исковое заявление составлено в соответствии с требованиями процессуального кодекса, суд откроет производство по делу. Хуже будут обстоять дела с получением нужного истцу решения суда о признании права собственности. Чтобы получить такое решение, нужно предоставить суду доказательства того, что именно истец является владельцем недвижимости.

Часто сбор таких доказательств составляет собственнику наибольшую трудность. Если так случилось, то нужно обращаться к профессионалам , которые помогут решить возникшую проблему. Если доказательства собраны, и они для суда убедительны, то суд вынесет решение о признании права собственности, которое станет правоустанавливающим документом, на основании которого можно зарегистрировать недвижимость в госреестре.

Подводя итоги, можно уверенно сказать, что фатальна только смерть, а все остальные проблемы разрешимы. Может варьироваться только время и стоимость разрешения проблемы. Статьи о недвижимости в Донецке. Что делать, если потеряны правоустанавливающие документы. Электронная почта. Сложнее обстоит процедура получения дубликата, если договор заверялся нотариально. Вот пошаговая инструкция: 1 разместить объявление в СМИ любая газета о том, что-такой-то документ утерян и считается недействительным; 2 подать заявление в полицию вместе с газетой о розыске утерянного документа.

Дорогу осилит идущий! Перечень статей Что делать тем, кто устал от неопределенности Проблемы оформления наследства на незавершенное самовольное строительство Как купить недвижимость без посредника Проблемы оформления наследства на дом Что такое апартаменты, таунхаус, мансарда или лофт — это лучше или хуже кримплена?

Как стать собственником брошенной недвижимости в ДНР. Часть 2 Недвижимость досталась по наследству, как ее оформить Проблемы покупателей дешевой недвижимости в Донецке Проблемы самовольного строительства в ДНР Что делать, если квартирант отказывается покинуть жилье Возможные проблемы после покупки дома усадьбы Что будет с недвижимостью ЛДНР, находящейся в ипотеке украинского банка Как купить недвижимость в ДНР, чтобы потом не пожалеть.

Часть 2 Как присвоить почтовый адрес выделенному объекту недвижимости Лизинг недвижимости в ДНР, что это такое. Часть 2 Привет от власти собственникам недвижимости в ДНР Проверка документов продавца перед покупкой недвижимости.

Часть 3 Проверка документов продавца перед покупкой недвижимости. Часть 2 Кредиты под залог недвижимости в ДНР Проблемы продажи недвижимости из-за самовольного строительства соседа.

Часть 2 Как вступить в наследство, если утерян правоустанавливающий документ Особенности подготовки документов при продаже доли в недвижимости. Часть 2 Особенности подготовки документов при продаже доли в недвижимости Что делать, если потеряны правоустанавливающие документы Особенности продажи дома с земельным участком Рекомендации желающим продать недвижимость: с чего начинать Нужен ли кадастровый номер для продажи части дома Квартира-студия — это лучше или хуже, чем просто квартира?

Часть 2 Недвижимость в Донецке и криптовалюты Как заработать на недвижимости в Донецке тем, у кого ее нет Как правильно оформить предварительный договор и договор о задатке Кто должен оплачивать услуги риелтора Как продать кооперативную квартиру Особенности продажи дач и гаражей Недвижимость, как источник дохода. Часть 2 Недвижимость, как источник дохода Как купить недвижимость в браке, чтобы в случае развода избежать ее дележ?

Это хорошо или плохо? Что лучше: подарить недвижимость или завещать? Где лучше жить: в частном доме или квартире? Как продать комнату в общежитии или коммунальной квартире Как вернуть продавцу купленную недвижимость Реинтеграция Донбасса и право собственности на недвижимость в ДНР Как вернуть назад проданную дешево недвижимость Как минимизировать платежи за продажу недвижимости нерезидентам ДНР Стоит ли покупать недвижимость с долгами за коммунальные услуги Можно ли заставить совладельца купить долю другого совладельца Право собственности на подвал или чердак в многоэтажке.

Проблемы и решение Как, став рантье, получить вид на жительство в Италии. Часть 4 Как стать рантье, купив недвижимость в Европе. Часть 3 Инвестиции в Европейскую недвижимость, как источник стабильного дохода. По чем сегодня адвокаты и можно ли выиграть в суде дело, если возникли проблемы после покупки недвижимости О ситуации на рынке недвижимости Донецка О проблемах, связанных с двойными реестрами.

Часть 2 О проблемах, связанных с двойными реестрами Продавец недвижимости в Донецке живет за пределами ДНР: что с налогами? Как узаконить самовольное строительство Особенности продажи нежилой недвижимости Как купить понравившееся жилье в рассрочку Когда платить за покупку недвижимости, чтобы остаться при своих Подготовка документов для продажи недвижимости Как сдать жилье в аренду, чтобы не было мучительно больно Заключение предварительного договора продажи недвижимости и договора о задатке Как успешно показать недвижимость покупателям О взаимопонимании и о ценах на недвижимость в Донецке Чего не должно быть в объявлении о продаже недвижимости Что должно быть в объявлении о продаже недвижимости Как сделать фотографии недвижимости, привлекающие покупателя Заключение договора об оказании услуг по продаже недвижимости Определение проблем, мешающих продаже недвижимости Как продать по максимальной цене недвижимость в Донецке Квартира на земле — это хорошо или плохо и чем она отличается от дома В квартире прописано лицо, куда-то выехавшее или отказывающееся выписаться, или как продать проблемную недвижимость.

Часть 9 В квартире прописан ребенок или как продать проблемную недвижимость. Часть 8 Совладелец недвижимости без вести отсутствует или как продать проблемную недвижимость. Часть 7 Недвижимость в ипотеке, на дом наложен арест или как продать проблемную недвижимость. Часть 6. Собственник недвижимости — умерший родственник или как продать проблемную недвижимость. Часть 5 Приватизация квартиры или как продать проблемную недвижимость.

Часть 4 Кадастровый номер или как продать проблемную недвижимость. Часть 3 Самовольное строительство или как продать проблемную недвижимость. Часть 2. Как продать проблемную недвижимость Скрытые дефекты жилья.

Скрытые дефекты жилья Как продать дом в Донецке Определение рыночной стоимости недвижимости.

Восстановление договора покупки-продажи квартиры

Договор купли-продажи квартиры нужен, чтобы зарегистрировать право собственности покупателя на жилье. Восстановить оригинал по общему правилу невозможно. Можно лишь получить копию или дубликат документа. При регистрации права покупателя один из трех экземпляров соглашения купли-продажи квартиры остается на хранение в делах Росреестра. Правоустанавливающие документы хранятся вечно , поэтому при утере можно сделать запрос в ведомство на выдачу копии.

Как восстановить документы на квартиру

Право пользования, владения и распоряжения объектом недвижимости возможно при наличии определенных документов. Если хотя бы один из них утерян, то его следует восстановить. В противном случае такое жилье нельзя будет сдать в аренду, продать или подарить.

Как можно их восстановить? А дубликат договора купли-продажи квартиры можно получить в нотариальной конторе, в которой этот договор был оформлен. Если же с момента нотариального удостоверения договора прошло более трех лет, то придется обращаться в Государственный нотариальный архив. Ваш браузер не поддерживает плавающие фреймы! Добавить объявление Войти. Виртуальные туры. Киево-Святошинский район Вита-Почтовая.

Дубликат договора купли-продажи может выдать только тот нотариус нотариальная контора , которым данный договор был в своё время оформлен.

Когда теряются документы? Во время стихийных бедствий или войны.

Восстановаление договора купли продажи квартиры

В первую очередь следует различать такие два понятия, как копия и дубликат документа. Копию можно получить, имея в наличии оригинал, а дубликат выдаётся в том случае, когда оригинала нет, он имеет равноценное значение с ним. Имея на руках дубликат, можно осуществлять и регистрировать любые сделки с недвижимостью.

Договор купли-продажи квартиры является важным документом, его утеря или утрата недопустимы. Именно текст данного документа свидетельствует о законном переходе прав собственности от собственника продавца к покупателю.

Статьи о недвижимости в Донецке

Жизненные ситуации зачастую складываются не столь удачно, к примеру, можно потерять часть документов по факту осуществленной ранее сделки. Так, договор купли-продажи квартиры является одним из наиболее важных документов — он выступает в качестве основания прав на пользование и владение нового собственника. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Восстановить документы на жилье сложно, но можно

Все документы оформили и страховая сказала что все документы есть - дите пока мы рассчитаем. Прошло 16 дней с того момента и страховая позвонила и сказала что рассчитают в течение недели. По прошествию еще трех дней - страховая заявляет что документов. Справок о ДТП. Нет справки о всех участниках ДТП и т. Позвонили всем свидетелям уточнить какие справки они получали для подачи в страховую.

Ответ у всех тот же как и у .

Поскольку предметом испорченного договора купли-продажи было недвижимое В Вашем случае – признание права собственности на квартиру.

Водитель, въехавший в мою машину оказался пьян. После того, как я вызвал ДПС, он скрылся с места ДТП. После оформления ДТП авто скрывшегося водителя подали в розыск.

Я ВПО з Луганська, працевлаштована. В конце прошлого 2017 г якобы вышло постановление или распоряжение ,которое, опять же якобы ,отменяет приписку к конкретному адресу переселенцев. Для остальных переселенцев проверки не отменены. Мы с мужем прописаны и проживаем в Донецке.

Рекомендуется сделать как можно больше фото- и видеокадров поврежденных ТС и места аварии. Затем автомобили убирают с проезжей части, если они мешают движению. После оформления инцидента владелец полиса КАСКО предоставляет пакет документов страховщику и ждет осмотра автомобиля с помощью независимых экспертов, чтобы узнать размер компенсации.

Преимущество КАСКО перед ОСАГО заключается в том, что водитель может получить страховку даже при ДТП с одним участником.

Диагноз по их документам всегда находится под вопросом, а ребенок не дообследован (уже 12,5 лет на учете, 4 раза был в дневном стационаре). Из-за этого мы не можем оформить инвалидность, льготы при поступлении, сдачу экзаменов в упрощенной форме и т.

Просто оставьте свой номер: Подводные камни Выберите проблему. Мы знакомы с вашей проблемой.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Пакет документов для покупки и продажи квартиры Что туда входит
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Доброслав

    Невероятно. Просто в шоке сижу. Все гениальное просто

  2. credrite

    Не принимай близко к сердцу!