+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Долг за капремонт при продаже квартиры

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Да, может. В данном случае, чтобы избежать дополнительных расходов, покупателю целесообразно перед совершением сделки убедиться в отсутствии задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги прежним собственником, в частности, взносов на капитальный ремонт. В противном случае он должен будет заплатить долги по взносам на капремонт прежнего владельца недвижимости. Могу ли я продать или обменять квартиру с долгом?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Обязан ли новый владелец объекта недвижимости оплачивать долг за капремонт предыдущего собственника — этот вопрос входит в число самых популярных на юридических форумах. С конца года на всех владельцев недвижимости были возложены обязанности по уплате взносов за капремонт.

Запретить перенос долга за капитальный ремонт на нового собственника квартиры

С года в России действует постановление об обязательных взносах за капитальный ремонт в многоквартирных домах, которые обязаны платить все жильцы. Необходимо знать, какая предполагается ответственность за неуплату капремонта в году: в каком размере взимаются пени, штрафы, возможен ли запрет на выезд из страны. Прежде чем задаваться вопросом о том, какие последствия могут произойти для жильца, если он не платит взносы за капремонт, необходимо определиться непосредственно с самим понятием капитального ремонта.

Капитальный ремонт — это определенный набор строительно-монтажных работ, которые осуществляются для безопасности жильцов и удовлетворительного функционального состояния здания.

Согласно законодательству, средства на капремонт собираются для реализации следующих целей:. Соответственно, средства на капремонт собираются в интересах жильцов, для обеспечения их комфорта и безопасности. Сбор средств с целью капитального ремонта осуществляется с года, согласно нескольким нормативным актам. Статья Гражданского Кодекса. Согласно данному акту, все восстановительные работы как текущего, так и капитального характера, в многоквартирном доме должны оплачиваться лицами, проживающими в данном здании.

Статья Жилищного Кодекса , которая подтверждает законность начисления пени. В ней говорится о том, что за неуплату капитального ремонта в течение более двух месяцев с должника взимается как сумма его долга, так и пеня. Таким образом, все жильцы многоквартирного здания обязаны погашать счета за капитальный ремонт. Есть ряд случаев, когда сбор средств на капремонт прекращается, либо жильцам предоставляется отсрочка.

К этим случаям относятся следующие:. Есть ряд граждан, которые относятся к льготным категориям. Для них предусмотрены скидки. К ним относятся:. В некоторых случаях их полностью освобождают от данных выплат. Например, одинокий человек, возраст которого превышает 80 лет, может рассчитывать на полное освобождение от уплаты данных счетов. Необходимо знать о том, что данные льготы не предоставляются гражданам автоматически.

Их необходимо требовать в региональном фонде капитального ремонта. Для этого потребуется:. Льготники также имеют право на перерасчет платежей за предыдущий период. Для этого также необходимо подать заявление в региональный фонд капитального ремонта. Для жителей новостроек предусмотрена отсрочка платежа за капремонт. Данная отсрочка действует в течение первых пяти лет с момента сдачи здания в эксплуатацию.

Если же платежи будут начисляться ранее, то жильцам необходимо обращаться в региональный фонд капитального ремонта. Согласно закону, единственный орган, который может обязать должника уплатить деньги за капитальный ремонт, это:. Выбор данной инстанции зависит от величины долга.

По закону, управляющая компания имеет право подать иск на неплательщика, если срок задолженности составляет более двух месяцев. Как показывает судебная практика, суд чаще всего встает на сторону управляющей компании и присуждает должнику уплатить не только сумму долга и судебные издержки, но и назначает различные штрафные санкции.

Пени начисляются в случае, если долги по капремонту не гасятся в течение более двух месяцев. Размер данной санкции определяется в ходе судебного процесса. Согласно закону, сумма пени не может быть больше половины общей суммы долга.

Штраф присуждается в том случае, если должник не гасит счета в течение более полугода. Данная санкция также может быть назначена только судом. Если жилье находится в собственности гражданина, и это подтверждается соответствующими документами, выселить его из квартиры, согласно закону, невозможно. В отдельных случаях, когда сумма долга особенно высока, суд принимает решение об аресте имущества лица, имеющего долги.

Это решение приводят в действие судебные приставы. Личное имущество, стоимость которого, согласно заключению оценщиков, равноценно сумме образовавшегося долга, арестовывается и выдается лишь после того, как гражданин полностью погасит задолженность.

Судебные приставы могут держать имущество должника под контролем даже после того, как он погасил сумму долга. Согласно решению суда, оно может находиться в их распоряжении в течение нескольких месяцев. Его вернут владельцу лишь после того, как он в течение определенного периода будет аккуратно платить положенные взносы.

Такая мера, как арест счетов должника, применяется значительно чаще, нежели арест имущества, поскольку осуществление данной санкции сопряжено с меньшими сложностями:. Поэтому, если в распоряжении у лица, имеющего задолженность за капремонт, имеются банковские счета, их замораживают до полного погашения долга.

Очень часто суд принимает решение о запрете на выезд за границу. Данные должника вносятся в особую базу. Согласно этой информации, данное лицо могут не выпустить из страны при проверке документов на таможне. Как правило, данная мера принимается, если долг превышает сумму в 10 рублей. Ограничения снимаются только после того, как вся сумма долга, а также штрафы и пени будут погашены в полном объеме.

Неуплата счетов за капитальный ремонт грозит должнику и определенными сложностями при продаже квартиры. Согласно закону, собственнику жилья невозможно запретить его реализацию даже при наличии большого долга. Однако для успешного завершения сделки продавцу необходима справка из БТИ, которая свидетельствует о том, что долгов по квартирным платежам у собственника не имеется.

При отсутствии подобной справки ситуация грозит неблагоприятными последствиями для продавца. Потенциальный покупатель откажется от приобретения данной квартиры. Покупатель потребует значительного снижения цены за жилье. Для лиц, приобретающих жилье, важно знать о том, что необходимо проверять наличие задолженности за капитальный ремонт и иные коммунальные услуги до совершения сделки. После подписания договора все долги по квартире переходят к ее новому владельцу. На сайте регионального фонда капитального ремонта.

Зарегистрировавшись на данном сайте, можно узнать не только сумму возможной задолженности, но и оплатить ее, перечислив деньги на электронный счет. Данный способ существенно экономит время. Приехав лично по адресу, указанному на сайте с паспортом. Оператор регионального фонда проинформирует о задолженности за капремонт при личном обращении. По присланной квитанции. В данном документе указывается число, когда последний раз был произведен платеж, а также сумма возможного долга за истекший период.

Платежи за капитальный ремонт начисляются, согласно закону. Платить их обязаны все собственники жилья, находящегося в многоквартирных зданиях.

Есть определенные категории граждан, которые полностью или частично освобождаются от данных выплат. Для остальных собственников жилья за предусмотрены санкции за неуплату. Появился административный надзор, призванный контролировать действия субъектов, вышедших из мест Если человек воспользовался услугами общественного транспорта, будь то автобус, трамвай и так Понятно, что после тяжелого рабочего дня человек хочет отдохнуть.

Некоторые даже отключают телефон Поделиться в соц сетях:. Комментарии Комментариев нет, будьте первым! Добавить комментарий. Нарушение закона. Подать жалобу.

LawOnline24

С года в России действует постановление об обязательных взносах за капитальный ремонт в многоквартирных домах, которые обязаны платить все жильцы. Необходимо знать, какая предполагается ответственность за неуплату капремонта в году: в каком размере взимаются пени, штрафы, возможен ли запрет на выезд из страны. Прежде чем задаваться вопросом о том, какие последствия могут произойти для жильца, если он не платит взносы за капремонт, необходимо определиться непосредственно с самим понятием капитального ремонта. Капитальный ремонт — это определенный набор строительно-монтажных работ, которые осуществляются для безопасности жильцов и удовлетворительного функционального состояния здания. Согласно законодательству, средства на капремонт собираются для реализации следующих целей:. Соответственно, средства на капремонт собираются в интересах жильцов, для обеспечения их комфорта и безопасности. Сбор средств с целью капитального ремонта осуществляется с года, согласно нескольким нормативным актам.

Долг за капремонт при продаже квартиры переходит новому собственнику

Житель г. Екатеринбурга Александр П. Обязан ли Александр, как новый владелец квартиры, оплачивать долги предыдущего собственника, пояснили в Фонде капремонта Свердловской области. Если после приобретения квартиры выясняется, что ее предыдущий собственник скопил приличный долг за капремонт, то обязан ли новый владелец оплачивать чужую задолженность? Данная практика довольно распространенная.

Россияне всё больше доверяются системе капитального ремонта многоквартирных домов. За год собираемость взносов на эти цели выросла с 86 до 92 процентов, сообщил недавно замглавы Минстроя Андрей Чибис. Во времена, когда весь жилищный фонд принадлежал государству, капитальный ремонт в многоэтажках полностью оплачивался из региональных бюджетов. Этот механизм сохранялся по инерции и после массовой приватизации жилья. Ситуация изменилась в году, когда в Жилищном кодексе появился новый раздел, посвящённый организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Согласно кодексу, к нему относится ремонт:. Есть два способа накопления взносов на капитальный ремонт.

Такое разъяснение дал фонд капитального ремонта республики.

Если выбранная квартира устраивает вас по цене и своему состоянию, все равно не стоит торопиться с заключением сделки. Перед этим шагом нужно провести тщательную проверку недвижимости и личности хозяина, в том числе, убедиться, что вместе с квартирой вам не перейдут внушительные долги по коммунальным услугам. В нашей статье мы рассмотрим, как происходит покупка квартиры с подобным обременением и что нужно делать покупателю, чтобы не выплачивать чужие долги. Помимо паспорта продавца и его правоустанавливающих документов на предмет сделки, нужно также проверить, нет ли у него долгов по коммуналке.

Долг за капремонт предыдущего собственника: как действовать и защитить себя

Летом российские законодатели внесли изменения в Жилищный кодекс, согласно которым накопленные предыдущим собственником долги за капитальный ремонт многоквартирного дома переходят покупателю квартиры в этом доме. Однако при этом существует отличие долга за капитальный ремонт от бывшего владельца — физического лица, и собственника — публичного образования. Разъяснить нюансы закона мы попросили наших экспертов. Василий Смольянов, начальник отдела по работе со СМИ, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области:. Исключение составляет только задолженность, накопленная предыдущими собственниками — публичными образованиями, органами власти Российской Федерации, субъектов РФ и местного самоуправления.

Введение в обязательные коммунальные платежи взносов на капитальный ремонт общего дома, ввергло российских граждан в пучину непонимания и недоверия к органам власти, принявшим подобное решение. Несмотря на то, что подобная система работает уже 4 года, у населения страны осталось много вопросов о том, куда пойдут их деньги, когда будет произведен ремонт и случится ли это вообще на их веку. В данной статье разберем правовое обоснование взносов на капитальный ремонт, перечень строительных работ, проводимых при накоплении необходимой суммы, тарифные ставки, а также возможность применения льгот и субсидий.

Долги за капремонт прежнего собственника: кто обязан оплатить?

В Жилищном кодексе согласно п. Вместе с тем есть и исключение: Согласно п. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Считаю исключительное отношение к капитальному ремонту абсолютно неправомочным и несправедливым, так как при оформлении купли-продажи квартиры справка об отсутствии задолженности за капитальный ремонт отсутствует в списках необходимых документов, то считаю такое положение неправомочным. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Долг за капремонт при продаже квартиры

Меня сняли с наряда, оружие не отдал. Когда пришел с отпуска то мне вынесли взыскание. Нужно провести военную независимую экспертизу. Я прошел военно-медицинскую комиссию и не согласен с ее заключением, теперь хочу провести независимую экспертизу. Здравствуйте подскажите что мне положено.

С одной лишь разницей: при продаже квартиры долги за капремонт переходят к новому собственнику, а за остальную «коммуналку».

Что будет, если не платить взносы на капремонт?

Многие наши клиенты после консультации написали отзывы. Для того, чтобы граждане, которые обращаются к нам, не испытывали дискомфорта, общаясь с незнакомыми юристами и адвокатами, мы попросили наших клиентов и доверителей рассказать подробно о истории своего обращения к нам за помощью.

Долг за капитальный ремонт

Для этого достаточно иметь компьютер, планшет или смартфон с доступом в Интернет. Вам останется только выбрать тип вопроса: бесплатный или платный. Выбирая работу на платной основе, вы можете рассчитывать на гарантию получения ответа и возможность узнать мнения нескольких консультантов.

Фона психически больная, инвалид. Имеет ли отец право на расширение жилья.

Как мне отказаться и можно ли написать заявление на электронный адрес. По телефону дала данные своего паспорта, якобы сотруднику Альфа-банка. Оказалось, номер с которого мне звонили не зарегистрирован в этом банке.

Бесплатная юридическая консультация в Астрахани по телефону и онлайн Главная Где найти бесплатного юриста Где найти бесплатного юриста Здесь записано, что можно получить юридические консультации в устном и письменном виде; воспользоваться услугами адвоката, чтобы подготовить юридические документы разного характера; прибегнуть к помощи уголовного или гражданского адвоката, чтобы защитить свои интересы в суде или другом учреждении. Также допускается юридическая помощь бесплатно в любой другой форме, которая не запрещена по закону.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как списать долги за коммунальные услуги
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Прохор

    Замечательная фраза

  2. tuocreaselun

    Воть это сила!!!!

  3. Агафья

    Очень полезное сообщение

  4. Наталия

    Я считаю, что Вы не правы. Могу это доказать. Пишите мне в PM, обсудим.

  5. Серафим

    вот это позитив) просто класс)