+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Доверенность на продажу доли квартиры образец

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Доверенность на продажу доли квартиры образец

Существуют ситуации, когда обладатель квартиры не может самостоятельно участвовать в её продаже по причине отъезда в другой город, тяжелой болезни и т. В таком случае продавец может оформить доверенность, позволяющую осуществить сделку от его имени другому лицу. Доверенностью называется документ, дающий право одному лицу выполнять определенные юридические действия от имени другого лица. Доверенность на продажу жилплощади оформляется в нотариальной конторе и позволяет вписанному в нее лицу или лицам осуществить действия, необходимые для продажи квартиры. К таким действиям относятся:. В отдельных случаях доверенное лицо — поверенный — может также осуществлять полномочия по выписке из продаваемой квартиры третьих лиц от имени собственника путем обращения в миграционную службу.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Продажа квартиры — безусловно ответственное мероприятие, требующее непосредственного участия собственника. Но случается так, что по тем или иным причинам владелец реализуемого недвижимого имущества не может принять участие в оформлении сделки купли-продажи и подписании соответствующего договора.

Доверенность на покупку доли в ООО

В жизни нередко возникают случаи, когда покупатель квартиры не имеет возможность сам заниматься продажей квартиры в силу ряда причин. Сделки на рынке недвижимости заключаются не так часто, и чтобы не потерять подвернувшегося покупателя оптимальным решением будет оформление нотариальной доверенности на представителя.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. Ситуация может осложняться также и тем, что покупатель покупает квартиру через ипотеку. Рассмотрим все нюансы проведения сделки купли-продажи.

Продажи квартиры осуществляется по нотариально оформленной доверенности. Для сбора документов на продажу квартиры достаточно разовой или специальной доверенности. Непосредственную продажу квартиры по закону можно осуществить только при наличии у третьего лица генеральной доверенности, которая передает представителю практически все права по осуществлению сделки с недвижимостью.

Важно: Чтобы доверенность имела юридическую силу она обязательно должна быть нотариально заверена. Максимальный срок представления интересов клиента по этому документу оставляет 3 года. Срок действия должен быть обязательно указан в тексте документа. Доверенность может быть выдана как физическому, так и юридическому лицу, например, компании-риелтору. В тексте доверенности должны содержаться полные данные о доверителе и доверенном.

Обязательно указываются права, которыми будет наделено доверенное лицо. Риелтор выступает от лица собственника недвижимости только в тех полномочиях, которые ограничены доверенностью и четко прописаны в ее тексте. Организация правоотношений по сделке практически ничем не отличается от личного присутствия собственника квартиры. Шаг первый. Сторона, планирующая осуществить покупку квартиры с помощью ипотеки должна предварительно заручиться согласием банка на предоставление необходимой суммы кредита.

Покупателю следует определиться с наиболее подходящей для него ипотечной программой и выбрать банк. Важными моментами, определяющими выбор финансового учреждения, будут являться: срок и размер предоставляемого кредита, величина процентной ставки, требования к предоставляемым документам, скорость рассмотрения вопроса. Шаг второй. Следует собрать предоставить в банк все необходимые документы, позволяющие банку установить платежеспособность семьи.

После предварительного одобрения покупателю дается время на поиск квартиры иногда поиск ведется одновременно с подачей документов. Банк, как правило, при покупке квартиры на рынке вторичного жилья предъявляет определенные требования к недвижимости:. Шаг третий. После одобрения банком ипотеки составляется предварительный договор купли-продажи с представителем продавца, имеющим право по генеральной доверенности подписывать документы и принимать авансовые платежи, действуя в интересах своего клиента.

В договоре должен быть отражен предмет договора — конкретная квартира и ее окончательная стоимость, права и обязанности сторон, сроки реализации намерений и особые условия. Важно: Любой покупатель, работая с доверенным лицом может выразить сомнения в легитимности сделки и вправе потребовать соответствующие доказательства.

Участие в сделке третьего лица может повлиять на уменьшение стоимости жилья в связи с повышением рисков покупателя. Шаг четвертый. Заключение покупателем кредитного договора с банком. На этом этапе покупатель получает на руки официальный документ в котором банк обязуется выдать заемщику необходимую для приобретения квартиры сумму на определенных в тексте соглашения условиях. Шаг пятый. Продавцу вносится оговоренная сумма платежа на основании расчетного счета, указанного представителем в договоре.

Происходит передача документов покупателю для перерегистрации права собственности. В заключение отметим, что не все банки при оформлении ипотеки готовы работать с представителем по доверенности, некоторые банки требуют личного присутствия продавца и могут отказать покупателю в выборе желаемой квартиры. Именно поэтому следует предварительно уточнить требования банка к продаваемой квартире. Излишне напоминать, что юристы банка внимательно будут изучать доверенность и все документы представителя и вправе отказать в сделке, если найдутся определенные замечания к документам.

Для проверки подлинности доверенности служба безопасности банка может послать запрос в нотариальную контору, оформившую документ и собственнику недвижимости. С необходимыми документами для продажи доли в квартире ознакомьтесь в статье: какие документы нужны для продажи доли в квартире.

Особенности продажи ипотечной квартиры в залоге у банка Сбербанк рассматриваются тут. Необходимые документы В случае продажи квартиры по доверенности следует подготовить следующий пакет документов:. Выдача генеральной доверенности на продажу квартиры может сопровождаться огромными рисками, если вы поручаете это дело сторонней организации. Махинации с недвижимостью, к сожалению, не редкость и доверившись недобросовестному игроку рынка можно в результате мошеннических схем потерять и квартиру, и деньги.

Распространенная схема махинаций по продаже квартиры выглядит так: недобросовестный риелтор, получив полномочия действовать от лица клиента дублирует правоустанавливающие документы и подделав подпись в договоре, перерегистрирует право собственности на квартиру на своего сообщника.

После этого квартира быстро продается, возможно, даже по заниженной цене и сообщники скрываются. Чтобы минимизировать риски наилучшим способом работы с юристом будет выдача разовой доверенности, которая позволит риелтору собрать необходимый для продажи пакет документов. Если других вариантов нет — оформляйте генеральную доверенность только на то физическое лицо или компанию, в которой вы абсолютно уверены. В доверенности следует четко прописать все полномочия третьего лица.

Старайтесь полностью контролировать весь процесс продажи, даже если находитесь далеко. Требуйте отправки вам сканов всех документов. В случае возникновения каких-либо подозрений немедленно отзывайте лицензию. Подчеркнем, что риски существуют не только у продавца, но и у покупателя. Если бывший собственник квартиры посуду докажет незаконность сделки проблемы могут начаться и покупателя. Чтобы этого избежать, в случае если вы при покупке квартиры все переговоры ведете не с самим продавцом непосредственно, а с его представителем нелишне будет убедиться в том, что доверитель осведомлен о том, что его жилплощадь будет отчуждаться.

Выясните причину осуществления действий через представителя. В заключение отметим, что продажа квартиры по доверенности — вполне разумный шаг, если вы лично по каким-либо уважительным причинам не можете заниматься вопросами продажи. Чтобы осуществление сделки прошло гладко работайте только с проверенными риелторами, заработавшими свою репутацию в течение длительного времени безупречной работы на рынке.

Остерегайтесь доверять все права действовать вашего имени малознакомым людям и компаниям. Это позволит минимизировать риски при продаже и успешно осуществить сделку при наименьшем вашем участие в деле.

Процедура продажи квартиры по военной ипотеке описывается в статье: продажа квартиры по военной ипотеке. Как оформить доверенность на продажу квартиры, узнайте тут. Про налоговый вычет при продаже квартиры читайте здесь. Видео: Продажа квартиры по доверенности. Ваш e-mail не будет опубликован. Горячая линия юридической помощи. В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Предыдущая запись Какие документы нужны для продажи доли в квартире. Следующая запись Как продать квартиру по переуступке в строящемся доме. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован. Читать далее. Все права защищены

Как продать квартиру по доверенности в ипотеку

Доверенностью на продажу квартиры разрешение на реализацию называют документ, наделяющий лицо, на которое он оформлен, правами на совершение указанных в нем действий. Квартиру могут продать третьи лица в следующих случаях:. Для предупреждения проблем, оформлять доверенность на продажу квартиры лучше в тех случаях, когда данный процесс вызывает серьезные затруднения для ее владельца: состояние здоровье, значительная удаленность недвижимости от места жительства ее собственника. В остальных случаях лучше заниматься продажей квартирой самостоятельно.

Продажа квартиры по доверенности

Если владельцами имущества в определенных долях являются несколько физических лиц, то каждый из совладельцев имеет право управлять, использовать или распоряжаться своей долей по собственному желанию. Как правило, такие ситуации возникают, когда собственностью нескольких физических лиц является вещь, которую невозможно разделить на отдельные части или выделить их как-то физически. Долевой собственностью чаще всего являются объекты недвижимости квартиры, дома, земельные участки , находящиеся во владении одновременно нескольких лиц. Особенности этого вида прав заключаются в том, что правообладатели ограничены в возможности свободного распоряжения принадлежащей им долей собственности. Ограничения эти касаются всех операций с недвижимостью, в особенности продажи.

ФИО, дата рождения, зарегистрированный ая по адресу: адрес полностью, паспорт данные паспорта полностью,. Доверенность прочитана доверителем лично. Доверенность подписана гр. ФИО доверителя в моем присутствии.

Различные жизненные ситуации могут лишить возможности личного участия в продаже собственной квартиры.

В жизни нередко возникают случаи, когда покупатель квартиры не имеет возможность сам заниматься продажей квартиры в силу ряда причин. Сделки на рынке недвижимости заключаются не так часто, и чтобы не потерять подвернувшегося покупателя оптимальным решением будет оформление нотариальной доверенности на представителя.

Доверенность на продажу доли квартиры

Предыдущая статья: Продажа комнаты в коммунальной квартире. Следующая статья: Продажа квартиры в собственности менее 3 лет. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Для продажи квартиры собственнику необходимо собрать пакет документов, найти покупателя, подписать договор купли-продажи, произвести расчет, зарегистрировать сделку в Росреестре. Процесс может занять длительное время.

Доверенность на продажу квартиры

Продаж недвижимости может происходить несколькими способами. Чаще всего владельцы хотят быстро и дороже продать свои квартиры. Чтобы так случилось необходимо для этого тратить много времени, а именно выставлять квартиру на продажу, отвечать на частые телефонные звонки, проводить показы потенциальным покупателям. И конечно это занимает уйму времени. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Особенности использования доверенности при купле-продаже недвижимости

Оказалась жена вернулась к бывшему и забеременела на тот момент сама не зная от. Подали на развод,днк тест показал что отец не. За это время я встретил другую девушку с которой живу официально с апреля 2016.

По данной ссылке вы можете бесплатно скачать «Образец доверенности на продажу доли квартиры» в формате doc, размером 21,0.

Как составляется доверенность на продажу квартиры

При этом по договору об оказании платных услуг я должен буду доплатить за предоставленный мне клиникой японский пломбировочный материал около 20000 рублей. Указанную сумму денежных средств я не имею и заплатить никогда не смогу, так как живу исключительно на государственную пенсию по старости в сумме около 10000 рублей в месяц, из которых около 7000 рублей я ежемесячно трачу на оплату квартирной платы и оплату за потребленные коммунальные услуги.

При проведении консультации мой лечащий врач-стоматолог не возражал использовать при пломбировании мне всех 7 зубов японский пломбировочный материал, приобретенный мной в компании-поставщике этого пломбировочного материала из Японии в Санкт-Петербург (при наличии документов на этот японский пломбировочный материал).

Однако главный врач этой стоматологической клиники категорически запретил моему лечащему врачу-стоматологу использовать при пломбировании мне зубов приобретенный мной японский пломбировочный материал, заявив, что либо мне поставят все пломбы из бюджетного пломбировочного материала (который обладает вышеперечисленными недостатками, может вызвать у меня тяжелую аллергию, и пломбы из которого вылетят у меня через 1-2 года), либо я заплачу в кассу клиники около 20000 рублей за предоставленный мне данной клиникой японский пломбировочный материал.

Взять всех людей, за много лет, которые нам известны, и очистить власть. Опять перерыв в пресс-марафоне. Потому что нам было очень сложно сделать внеочередные выборы, хотя общество этого хотело.

Таким образом, при решении вопроса о сроках давности, необходимо знать, по какой части ст. Распределение сроков давности в зависимости от части ст. Основной целью программы является стимулирование производства отечественных автомобилей и повышение потребительского спроса на .

Человек подписывает договор, оплачивает деньги в кассу, а потом оказывается, что он расписался в договоре на оказание только консультационных услуг. А любые дальнейшие действия со стороны юристов по составлению документов, или их подаче в нужные инстанции будут оцениваться по отдельному грабительскому прайсу.

В результате это бремя ложиться на его семью и близких. Избавить себя от рисков и лишней волокиты поможет сопровождение ипотечного юриста. Он сумеет быстро собрать нужные документы, договориться с банком и провести сделку купли-продажи квартиры по всем правилам.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа квартиры по доверенности - риск продавца и покупателя
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Диана

    У меня даже язык не поворачивается назвать это статьей.

  2. Светлана

    козырно