+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Квартира студия жилое или нежилое помещение

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Квартира студия жилое или нежилое помещение

Если в собственности есть жилая недвижимость на первом этаже, то ее можно использовать по прямому назначению, то есть - как квартиру, либо постараться перевести в нежилой фонд и использовать как коммерческую недвижимость. Именно так и поступают многие владельцы объектов на первых и даже на вторых этажах. Но есть ли в этом смысл? Что выгоднее сдавать или продавать: коммерческие помещения или квартиры? Из жилого в нежилое: да или нет? Основная причина, по которой собственники квартир на первых этажах задумываются об их переводе в нежилую недвижимость, - это ожидание бОльшей прибыли от продажи или от сдачи объекта в аренду.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Привлекательная стоимость апартаментов заставляет покупателей забыть, что приобретают они вовсе не квартиру и в будущем будут нести достаточно большие расходы по содержанию апартаментов. Тему приобретения апартаментов для проживания активно обсуждают в прессе, а также на государственном уровне.

Разделение квартиры на студии

ЖК Park Lake City. Покупка мини-жилья — это риск приобрести офисное помещение с удобствами вместо обещанной жилой квартиры. SMART — новый тренд на украинском рынке жилья. Инвесторы выбирают мини-квартиры из-за небольшой общей стоимости и уменьшенных затрат на коммунальные услуги. Читайте также: Плюсы и минусы смарт-квартир. Однако, подсчитав обязательные затраты по квадратным метрам на человека следует, что не однокомнатной квартирой, но жилым помещением может быть помещение с обязательными удобствами и площадью от 18 квадратных метров.

Это значит, что в техпаспорте и других правоустанавливающих документах приобретенное жилье не может называться однокомнатной квартирой, но будет оформлено, как один из типов жилого фонда: жилое помещение, комната, специализированное жилое помещение или квартира.

В конечном итоге, будет сложно оспорить в суде, что застройщик обещал передать инвестору объект жилой недвижимости. Читайте также: Что такое квартира? На что обращать внимание при покупке нестандартного жилья.

Чтобы по окончанию строительства квартиры до 30 квадратных метров приняли как жилые помещения — застройщику необходимо заблаговременно подать проект в Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины. В этом проекте должны быть указаны расчеты по площадям и технические характеристики здания. Разработанный проект служит подтверждением для Минрегиона того, что в этом конкретном случае, помещение с удобствами и площадью до 30 квадратных метров соответствует государственным нормам по обустройству жилья.

Доказательством того, что смарт-квартира по окончанию строительства будет сдана в эксплуатацию, как жилое помещение, служит положительное решение от Минрегиона Украины. Решение выглядит, как письмо от имени министра Минрегиона или его заместителя, в котором дается разрешение на строительство жилых помещений таких метражей и такой планировки. Чтобы избежать покупки нежилого помещения вместо квартиры, следует перед оформлением инвестиционного договора проверить все документы и попросить предъявить письмо из министерства.

Если письма нет, и застройщик уверяет в том, что до завершения строительства письмо будет получено — следует проявить предусмотрительность. Нужно прописать пункт получения такого письма в договоре. Как альтернатива и компромисс, стоит вписать в договор условие обязательного перевода объекта в жилой фонд до подписания акта приема-передачи. Читайте также: Студио, смарт-квартиры и апартаменты: законность новых тенденций на рынке недвижимости. В ситуации, когда инвестор получает на руки ключи от смарт-квартиры, что числится в нежилых помещениях — существует процедура переоформления нежилого помещения в жилое.

Необходимо обратиться в органы местного самоуправления и написать заявление о переведении из нежилого помещения в жилое. Под органами местного самоуправления подразумевается управление жилищно-коммунального хозяйства в районе, где находится дом и будущее жилое помещение.

Заявление оформляется в виде письма с волеизъявлением собственника или собственников о переводе нежилого помещения в жилое. Орган местного самоуправления рассматривает заявление и пишет заключение, в котором сообщается согласие или отказ в предоставлении разрешения. В случае отказа, собственник помещения имеет право оспорить решение местного совета. В ответе органов местного самоуправления указывают условия, при которых нежилое помещение будет переведено в жилое. Если помещение не соответствуют параметрам, которые прописаны в законодательстве для жилых помещений, необходимо будет получить разрешение на реконструкцию.

Читайте также: Квартира по акции: что скрывают застройщики. В ГАСИ подаются документы для получения согласия или отказа в реконструкции помещения. В управление необходимо подать следующие документы:. Архитектурное управление принимает проект реконструкции, после чего владелец помещения получает разрешение на строительные работы и проводит реконструкцию. Если помещение изначально соответствует требованиям к жилому помещению или помещение, после разрешения от ГАСИ на реконструкцию, подготовлено под эти требования — необходимо обратиться в бюро технической инвентаризации БТИ для внесения изменений в технический паспорт.

После внесения изменений надо получить проект решения от бюро и отдать его на подпись в исполнительном комитете, который находится в соответствующем районе. Проект решения рассматривается комитетом на заседании. Утвердительное решение, полученное от исполкома — это документ, на основе которого принимается дальнейшее решение о переводе недвижимости из нежилого фонда в жилой. Именно БТИ производит замену технического паспорта и документа, который подтверждает право собственности. Читайте также: Как застройщики легализируют новостройки на берегу реки, озера или моря.

На разных этапах перевода нежилого помещения в жилое необходимо будет оплачивать соответствующие налоги, размер которых будут сообщать сотрудники организаций, в которые владелец помещения обращается.

Процесс перевода нежилого помещения в жилое может быть осложнен на этапе получения решения от органов местного самоуправления. Так, управление жилищно-коммунального хозяйства может назначить обследование помещения. Для этого созывается комиссия, в состав которой входят инженерно-технические работники ЖЭКа, сотрудники лицензированных проектных и научно-исследовательских учреждений, эксперты соответствующих санэпидемиологических служб. По окончанию обследования помещения комиссией составляется акт, который послужит основанием для перевода нежилого помещения в жилое, отказе от перевода или создании дополнительных условий, при выполнении которых помещение можно будет перевести в жилой фонд.

Читайте также: Топ-5 самых маленьких квартир в новостройках Киева. Редакция портала Domik. Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины утверждает квартиры до 30 квадратных метров как жилые помещения.

Прежде, чем выбрать жилой комплекс на предмет покупки квартиры в нем — стоит проверить новостройку на проблемность. Найти нужную новостройку, которую возводят в столице можно в списке жилых комплексов Киева.

Выбрать проект для инвестирования, ориентируясь на продуктивность и репутацию строительной компании можно в каталоге застройщиков столицы. Обсудить новости первичного рынка недвижимости, узнать больше информации о новостройках города Киев, обсудить незаконное строительство в столице и пригороде можно на форуме портала Domik.

Все права охраняются законодательством Украины. Узнайте, как перепечатывать наши новости и аналитику , и используйте материалы портала Domik. Как оформляют смарт-квартиры в жилой фонд в году. Для публикации комментария в этой новости Вам необходимо авторизоваться.

Всего комментариев о статье: 0 - Как оформляют смарт-квартиры в жилой фонд в году. Место с амбициями: почему выгодно инвестировать в жилье на Позняках 1. Продам комнату, Азербайджанская ул. Продам четырехкомнатную квартиру, Николая Закревского ул.

Продам трехкомнатную квартиру, Белицкая ул. Сдам трехкомнатную квартиру, Русановский бул. Сдам двухкомнатную квартиру, Регенераторная ул. Сдам двухкомнатную квартиру, Волго-Донская ул. Обсуждение новостей. Быстрая регистрация Вход. Горячая линия Domik. Героев Сталинграда 6Б, корп. Киев, Украина, тел. Реклама на сайте. Тургеневская, , г. Киев, Украина, На что обращать внимание при покупке нестандартного жилья Чтобы по окончанию строительства квартиры до 30 квадратных метров приняли как жилые помещения — застройщику необходимо заблаговременно подать проект в Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины.

Читайте также: Квартира по акции: что скрывают застройщики 4. В управление необходимо подать следующие документы: - заявление и предоставление разрешения, оформленное на имя главы города; - документы, подтверждающие право собственности помещения; - копию технического паспорта; - если помещение находится в многоэтажном доме — письменное согласие владельцев других помещений или квартир, которые находятся в здании. Читайте также: Как застройщики легализируют новостройки на берегу реки, озера или моря Примечание На разных этапах перевода нежилого помещения в жилое необходимо будет оплачивать соответствующие налоги, размер которых будут сообщать сотрудники организаций, в которые владелец помещения обращается.

Читайте также: Топ-5 самых маленьких квартир в новостройках Киева Редакция портала Domik. Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины утверждает квартиры до 30 квадратных метров как жилые помещения Прежде, чем выбрать жилой комплекс на предмет покупки квартиры в нем — стоит проверить новостройку на проблемность. Информационно-аналитический отдел Domik. По материалам: Domik. Последние вверху Первые вверху Хорошие Новые. Читайте также.

Бизнес новости Loading Продажа квартир в Киеве. Аренда квартир в Киеве. Акции застройщиков. ЖК А Highlight Ho цена: от застройщика. Современный квартал цена: от 17 грн. ЖК Skyline Residence цена: от 61 грн. ЖК Новые Теремки цена: от 15 грн. Жилой комплекс с закрытой внутренней территорией и собственной инфраструктуроЙ.

ЖК Desna residence цена: от 12 грн. Тетрис Холл цена: от застройщика. ЖК Mirax цена: от 22 грн. Метро Лукьяновская - 19 минут пешком. Собственная Инфраструктура. ЖК Poetica цена: от 23 грн. Квартиры с видом на Днепр и Правый берег столицы. ЖК Драгоманова, 38 цена: от 22 грн.

Андрей Ваврыш: Снижение ипотечных ставок увеличит спрос на жилую недвижимость в несколько раз Domik. Место с амбициями: почему выгодно инвестировать в жилье на Позняках Domik.

Из нежилого в жилое! Перевод нежилого помещения в жилое помещение анализ судебной практики

Пространство, полностью свободное от внутренних стен, стало очень популярно в Америке и Европе, особенно в среде творческой молодёжи. Кроме того, такой вид жилья был очень популярен в Японии более лет назад. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:.

Приобретение нежилых помещений (апартаментов, лофтов): плюсы и минусы

Где-то с года можно наблюдать ситуацию, как предприниматели активно скупают квартиры на первых этажах, ветхие дома для обустройства в этих помещениях офисов, парикмахерских, складов, магазинов и т. Данную ситуацию можно объяснить тем, что в настоящее время огромной популярностью стали пользоваться, так называемые квартиры-студии в центральных районах крупных городов. Перевод нежилого помещения в жилое помещение может также обуславливаться и другими факторами. Например, у предприятия-гиганта есть много свободных технических помещений, которые данным предприятием не используются, но после переоборудования могут отвечать требования для проживания. Соответственно, данное предприятие может удовлетворить потребность в размещении своих сотрудников и приезжающих специалистов, за счет данных технических помещений. В результате, данные технические, нежилые помещения после переоборудования становятся общежитием для сотрудников или молодых специалистов.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: СУПЕР НОВОСТИ СБЕРБАНКА: теперь и НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ и АПАРТАМЕНТЫ доступны по ЖИЛИЩНОЙ ИПОТЕКЕ СБЕРА

Данное определение скорее возможно отнести к коммерческим терминам. По сложившейся практике квартирой-студией называется помещение с минимальным количеством внутренних перегородок, имеющее, к примеру, зону кухни, не отделённую от жилой площади.

Результаты : Сообщения Темы. Расширенный поиск.

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы - лидеры Оформление субсидии и всё остальное 1 ставка. Помогите решить вопрос с квартплатой!

Как оформляют смарт-квартиры в жилой фонд в 2017 году

Первое, о чем вы должны знать — жилье нельзя использовать для коммерческой деятельности. Если вы решили организовать небольшой бизнес и в качестве стартовой площадки использовать площадь жилого помещения, принадлежащего вам, значит, необходимо вывести объект из жилого фонда, то есть официально сделать его нежилым. Имея на руках базовый пакет документов, следует сдать документы в администрацию либо в многофункциональный центр. Вы подаете заявление форму вам предоставят на месте и прикладываете к нему документы, перечисленные выше. Истребование дополнительных документов на этом этапе незаконно.

ЖК Park Lake City. Покупка мини-жилья — это риск приобрести офисное помещение с удобствами вместо обещанной жилой квартиры.

Квартира студия жилое или нежилое помещение

Улучшение и расширение жилищных условий — одна из важнейших задач, решающихся в жилищной сфере. Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, подлежат обязательной постановке на учет. Для постановки на учет граждане должны написать заявление, которое они предоставляют в орган местного самоуправления со всеми остальными необходимыми документами, подтверждающими их право на улучшение жилищных условий: После предоставления документов в соответствующие органы проводится проверка жилья, составляется акт обследования жилищно-бытовых условий специально созданной жилищной комиссией. Данное решение можно обжаловать в Управлении Департамента жилищной политики и жилищного фонда или в суде. Граждане могут воспользоваться ЕЖД для решения многих своих жилищных проблем, например, постановка на учет на улучшение жилищных условий. Существует ряд программ по улучшению жилищных условий. Улучшение жилищных условий ветеранов ВОВ - одна из задач, стоящая перед государством в сфере жилищной политики. Согласно ей молодые семьи могут любым из ниже перечисленных способов решить проблему улучшения жилья: Государственный жилищный сертификат на улучшение жилищных условий позволяет гражданину РФ получить субсидию для приобретения жилья, кредит на улучшение жилищных условий.

Как перевести жилое помещение в нежилое

Новоазовская объединенная государственная налоговая инспекция 87400, пгт. Государственная налоговая инспекция в Докучаевске 85700, г.

Все вопросы Для того, чтобы задать вопрос, введите ваше имя и текст вопроса в соответсвующих полях. Меню В Благовещенске выпал первый снег 11 октября, 09:48 Но настоящим снегопадом его не назовешь (ФОТО).

Улучшение и расширение жилищных условий – одна из важнейших задач, решающихся в жилищной сфере. Москвы», Закон Санкт-Петербурга от.

Таким образом, практически нет такой сферы человеческой жизни, где бы не могла потребоваться в своё время консультация юриста. Помимо советов и разъяснений услуги юриста могут включать в себя составление заявлений, жалоб, исков, ходатайств, помощь в проведении экспертиз, непосредственное представительство в суде.

Даже самый востребованный юрист не может знать все сферы законодательства, поэтому наилучшим вариантом оказывается обращение к узкоспециализированному юристу. Узкая специализация оказывается гарантией идеальных знаний того или иного вопроса из определенного направления правоведения.

У ребенка установлены тяжкая степень повреждения здоровья, ребенок стал инвалидом. Административно дело было прекращено по результатам проверки дознавателя 09. Я обжаловала в суде данное Постановление. Судом была назначена дополнительная проверка.

Не нужно ни видеосъемки, ни отпечатков пальцев на упаковке. А сроки наказания - 10 лет строгача, это ещё не .

Автомобиль вернулся к бывшему хозяину. Вопрос по теме: Автоюрист Павел Здешние юристы - это настоящие профессионалы своего дела. Не думал, что их помощь будет настолько полезной.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Никанор

    Это очень ценное сообщение

  2. Ксения

    Извините за то, что вмешиваюсь… Я разбираюсь в этом вопросе. Давайте обсудим. Пишите здесь или в PM.

  3. Агафон

    Вчeра подруга скинула на мыло адрeс вашeго сайта. Но я нe придал особого значeния, я сeгодня зашeл и понял что она была права - сайт дeйствитeльно СУПeР!

  4. handpoppagim

    По моему тема весьма интересна. Давайте с Вами пообщаемся в PM.

  5. Нинель

    Как раз то, что нужно. Хорошая тема, буду участвовать. Вместе мы сможем прийти к правильному ответу.