+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Можно ли купить квартиру без прописки

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Можно ли купить квартиру без прописки

По оценкам экспертов, в Москве на продажу может быть выставлено до 10 тыс. Такие предложения чаще всего интересуют либо иногородних, желающих по дешевке купить столичную прописку, либо "черных риелторов". На московском вторичном рынке на продажу выставлено несколько тысяч микродолей в квартирах. Такую оценку независимо друг от друга озвучили несколько экспертов и участников рынка. В тоже время, оценить точное число таких предложений практически невозможно, поскольку они как правило, реализуются через частных маклеров и не попадают в базы данных объектов недвижимости, говорит руководитель аналитического центра " ИНКОМ-Недвижимость " Дмитрий Таганов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Апартаменты — формат недвижимости, который присутствует на рынке уже несколько лет, но до сих пор не до конца понятен широкому кругу. Чем плохи, а чем хороши апартаменты, и насколько они дешевле квартир, "Правда.

Нужна ли прописка при продаже квартиры на Украине?

По оценкам экспертов, в Москве на продажу может быть выставлено до 10 тыс. Такие предложения чаще всего интересуют либо иногородних, желающих по дешевке купить столичную прописку, либо "черных риелторов". На московском вторичном рынке на продажу выставлено несколько тысяч микродолей в квартирах.

Такую оценку независимо друг от друга озвучили несколько экспертов и участников рынка. В тоже время, оценить точное число таких предложений практически невозможно, поскольку они как правило, реализуются через частных маклеров и не попадают в базы данных объектов недвижимости, говорит руководитель аналитического центра " ИНКОМ-Недвижимость " Дмитрий Таганов. По его словам, объем таких предложений в Москве может составлять до 10 тыс.

Микродоли чаще всего возникают тогда, когда либо у квартиры изначально было несколько собственников, либо бывший владелец недвижимости для завещания разделил ее на несколько долей. У нас действует ст. Такие соседи могут заселиться в квартиру и жить в ней, несмотря на свою небольшую долю. При этом, продать квартиру без их согласия невозможно, отмечает эксперт. Ограничить проживание в квартире собственнику микродоли нельзя, так как согласно Гражданскому кодексу он имеет право владения, использования и распоряжения объектом.

Можно только через суд определить порядок пользования, рассказывает адвокат юридической группы "Яковлев и Партнеры" Александр Мачнев. Например, "однушка" стоит 5 млн. В среднем цена предложения микродолей составляет тыс.

Самый распространенный мотив покупки микродоли — желание стать обладателем московской прописки. В результате появляются так называемые "резиновые" квартиры. Например, не так давно правоохранители нашли на севере Москвы квартиру, в которой собственник прописал сотню мигрантов из ближнего зарубежья.

И это далеко не предел. Рекорд установила жительница Уссурийска, прописав в своей квартире почти 2 тысячи приезжих из Китая и стран СНГ. Но очень часто собственникам таких долей отказывают в регистрации. Продать такую долю трудно, в результате эта сделка превращается в выкинутые на ветер деньги ", - предупреждает ведущий менеджер департамента вторичного жилья агентства недвижимости "Азбука Жилья" Александр Лунин. Второй мотив покупки микродолей — использование их "черными риелторами" в своих целях.

Приобретается микродоля, в квартиру подселяют нехорошего соседа, который делает жизнь других владельцев жилья невыносимой. В результате последние вынуждены продавать недвижимость за бесценок. Часто приобретают доли в квартирах иногородние из-за недостаточности средств для покупки полноценной квартиры. Цена долей в квартирах достаточно низкая.

Эксперты считают сегмент, связанный с продажей микродолей, криминализованным и фактически не регулируемым законодательством. Для того, чтобы микродоли ушли с рынка, а вместе с ними и существующие проблемы — "резиновые" квартиры и "черные риелторы", их нужно запретить, считают они. Например, нужно запретить новые обороты таких микродолей и решить на уровне законодательства, что делать со старыми.

Возможно, выдать взамен какие-то сертификаты, предлагает Дмитрий Таганов. О необходимости запретить сделки с микродолями в конце прошлого года заявили в ГД, депутаты уже подготовили соответствующий законопроект. За каждым собственником предлагается закрепить минимальную площадь — от 8 до 10 кв.

Сейчас учетная норма в Москве составляет 10 "квадартов" на человека. Исключением станут случаи, когда доля наследуется, либо приватизируется. Также предлагается ввести лимиты на регистрацию граждан в жилых помещениях: без ограничений туда можно будет вселять лишь супругов, родителей и детей. Для всех остальных — только по решению суда.

Учредитель: Федеральное государственное унитарное предприятие "Всероссийская государственная телевизионная и радиовещательная компания" ВГТРК. Выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.

Главный редактор: Ениколопов Н. Адрес электронной почты редакции: info vesti. Для детей старше 16 лет. Все права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с российским и международным законодательством об интеллектуальной собственности. Любое использование текстовых, фото, аудио и видеоматериалов возможно только с согласия правообладателя ВГТРК. Главная Жилье тыс.

Долевое строительство Реновация Цены на квартиры Ипотека Дача. Наталья Густова Читайте нас в Яндекс. Теги: продажа жилья регистрация прав собственности. Компании Персоны. Контакты О проекте Копирайт Реклама на сайте. В этом году тарифы ЖКХ выросли дважды. Ощутили ли вы повышение коммуналки?

Пройти опрос. Спасибо за участие в опросе! Нет, сумма коммунальных платежей почти не изменилась.

Десять патовых ситуаций с недвижимостью, в которые лучше не попадать

Рассмотрим все эти случаи по порядку, применительно к сделке купли-продажи квартиры. Основанием также может служить решение суда о праве пользования квартирой конкретному человеку не собственнику , либо завещательный отказ. Вообще, право пользования существует отдельно от права собственности на квартиру. Можно списать это на несовершенство нашего законодательства. Закон в этом вопросе не всегда однозначен. Поэтому Покупателю, как минимум, нужно собрать сведения обо всех, кто имеет право пользования квартирой , то есть о людях, которые прописаны в квартире, или имеют другие основания для проживания в ней.

важна ли прописка при купле-продаже квартиры

В качестве иллюстрации юрист московской коллегии адвокатов "Арбат" Вадим Башир-Заде привел следующую историю:. Собственником оказался отец мужа ее внучки. В обеспечение кредита была заложена квартира жены. В такой ситуации есть несколько советов, указывает Башир-Заде. Пришлось подчиниться.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ИДЕМ ЗА ИПОТЕКОЙ!! Откажут или дадут? Без прописки в Москве!

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы - лидеры Оформление субсидии и всё остальное 1 ставка. Помогите решить вопрос с квартплатой! Лидеры категории Антон Владимирович Искусственный Интеллект. Кислый Высший разум. Можно ли купить квартиру или дом без прописки?

Как узнать, кто прописан в продаваемой квартире.

Просмотр полной версии : заключения договора купли-продажи и регистрация права собственности без прописки. Добрый день! Скажите, пожалуйста, если между продажей прежней квартиры и покупкой новой человек будет выписан, сможет ли он без прописки купить новую квартиру и зарегистрировать право сосбтвенности в БТИ?

Сколько времени можно жить без регистрации?

При продаже квартиры и переезде на съемное жилье, у Вас, согласно российскому законодательству, есть право на проживание без регистрации в течение 90 суток. Если же Вы собираетесь пребывать на месте, не являющимся Вашим постоянным жильем, более трех месяцев, необходимо обратиться в Федеральную миграционную службу по временному месту жительства и получить временную прописку до истечения этого срока. Однако стоит помнить, что немногие арендодатели готовы предоставить регистрацию съемщику жилья, а без согласия собственника и согласия всех людей, прописанных в квартире, сделать это невозможно. Если же собственник, сдающий Вам квартиру, вошел в Ваше положение, нужно собрать пакет документов: согласие собственника и всех прописанных в квартире, заявление с просьбой предоставить временную прописку, паспорт будущего жильца и договор аренды жилья.

Согласно предлагаемым поправкам, за нотариальное удостоверение договоров купли-продажи, мены, ренты, уступки недвижимого имущества его части или иного отчуждения недвижимости в г. Помимо снижения ставки госпошлины будут отменены все дополнительные требования для иногородних граждан страны по приобретению недвижимости в столице и столичной области, действующие с июля года:.

Ограничения на покупку жилья без прописки снимут, госпошлину снизят

Как верно написали мои коллеги для заключения договора купли-продажи и регистрации права собственности наличие прописки регистрации не обязательно. Формально по закону не нужна, так как закон не связывает наличие регистрации прописки с правом на вступление в договорные обязательства купля-продажа квартиры. Но поблема здесь заключается в следующем: и в договоре купли-продажи в отношении сторон договора указывается место жительства прописка а не только место рождения и дата рождения , то же самое указывается в свидетельстве о сосбственности. Поэтому на практике если и выписываются из квартиры до сделки, то на момент подачи документов в росреестр эти "выписавшиеся" ранее люди уже "прописаны" по другом адресу в паспортах стоят об этом отметки, например у друзей или родственников , или же выписываются уже после регистрации сделок и получения правоустанавливающих документов. Как один из вариантов выхода из этой ситуации - поставить дату в договор купли-продажи раньше чем отметки в паспортах о снятии с рег. Согласие на обработку персональных данных.

Со скидкой, но без прописки: чем хорош и чем плох формат апартаментов

Любым удобным способом - Visa, MasterCard, Privat24, через банк. В сжатые сроки от 2 часов на официальном бланке В2В. Что заказывают на B2B сейчас:. Перейти в полный список Текущих вопросов онлайн. Правила пользования сервисом и конфиденциальность.

В квартире возможны прописка и регистрация. Можно ли сдавать квартиру без договора. материнский капитал2 Как купить дом.

Право пользования квартирой при ее продаже

Так, перед совершением маневра необходимо убедиться в том, что соседняя полоса свободна на 360 метров и. Соблюдая данное правило, можно избежать столкновения. Выполняя обгон, водитель должен учесть и другое требование ПДД, которое содержится в пункте 1. Совершая обгон, водитель может увидеть, что прерывистая линия исчезает.

Кроме того, бесплатная помощь по интернету как нельзя кстати окажется для людей с ограниченными материальными возможностями. Консультация юриста по интернету бесплатно может заключаться не только в непосредственном общении.

Автоадвокат, консультации которого можно получить бесплатно, позволит клиенту заранее сформировать линию поведения, ведущую к положительному решению суда. Специалисты с большим стажем работы и высокой квалификацией также могут помочь оценить ущерб от дорожно-транспортного происшествия, оказать помощь при оформлении необходимых документов.

Могу ли я стать на очередь в исполкоме г. Я собираюсь жениться, но моя невеста также не стоит на очереди (на ее долю приходится более 15 кв.

Изменится ли моя ситуация после свадьбы.

Куда обратиться за защитой своих прав, какое наказание ждет работодателя. Ответ: ФЗ от 02.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Правила прописки в квартире собственника в 2019 году
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Никифор

    Прошу прощения, что вмешался... У меня похожая ситуация. Готов помочь.

  2. Борис

    У вас пытливый ум :)

  3. ccoundorcold

    Вы еще 18 век вспомните

  4. Богдан

    респект

  5. Лиана

    Так бесконечно можно обсуждать..