+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Можно ли пользоваться подвалом в многоквартирном доме

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Можно ли пользоваться подвалом в многоквартирном доме

Подвальное помещение и чердак часто становится объектом спора. Жильцы выступают за право обладать дополнительными метрами в доме. Возникает вечный вопрос: кому принадлежат бесхозные этажи в многоквартирных строениях? Ссылаясь на законодательство, жильцы не всегда имеют возможность занять свободные помещения в домах.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

А в чем, собственно, проблема, спросим мы, прочитав статью 36 Жилищного кодекса РФ , где четко написано, что если в помещениях подвала находится оборудование, предназначенное для обслуживания более одного помещения в доме, то эти помещения являются общей долевой собственностью?

Кому принадлежит подвал в многоквартирном доме и как на этом можно заработать

Подвальное помещение и чердак часто становится объектом спора. Жильцы выступают за право обладать дополнительными метрами в доме. Возникает вечный вопрос: кому принадлежат бесхозные этажи в многоквартирных строениях?

Ссылаясь на законодательство, жильцы не всегда имеют возможность занять свободные помещения в домах. Это связано с противоречиями положений прошлых лет и действующих актов. Ранее было предоставлено право занимать подвальные пространства в многоквартирном доме, после вложения собственных сбережений в реконструкцию и ремонт бесхозных пространств.

Кому принадлежит подвальное помещение, если оно уже было занято посторонними собственниками в ые годы? Спорная ситуация может возникнуть только, если хозяин не успел ранее оформить документы на пользование своим объектом. Так, большинство домов вторичного плана имеет приватизированные технические этажи. С новостройками наблюдается другая ситуация. Многие жильцы обнаружили, что подвальные помещения находятся в пользовании у третьих лиц на вполне законных основаниях. Аналогичная ситуация наблюдается при попытке предъявить право на технический этаж через судебные инстанции, но результат оказывается в пользу бывших владельцев.

Кому же все-таки должны принадлежать площади, где находится техническое оборудование? Существует много нерешенных споров в отношении вопроса владения техническими этажами, где находится коммуникационное оборудование. Жильцам ещё предстоит столкнуться с неправомерными попытками эксплуатации общего имущества как индивидуальным.

Часто суд становится единственным путем решения наболевшего вопроса. Недопонимание вызывают ситуации, если подвальное помещение было сдано в аренду бывшими собственниками на огромный период времени. Восстановление интересов новых хозяев лучше проводить при помощи опытного юриста. Это может сэкономить время и затраченные средства на разбирательства. Отправной точкой определения становится момент оформления в собственность первого жилья в доме. Это при условии, что не осуществлялось владение техническими комнатами на момент приватизации, а подвальная площадь была установлена как индивидуально-предназначенная площадь.

Если она не была в общем пользовании жильцов многоквартирного строения как долевое имущество, то и право на них у собственников так и не возникло. Технические метры остались за прежним хозяином. Что касается остального свободного помещения — если они самостоятельно не использовалось, то оно остается в долевом владении. Жильцы могут иметь на него право использовать по своему усмотрению. Оно принадлежит всем собственникам в многоквартирном доме. Для того, чтобы у жильцов было право на общедолевое владение техническим этажом нужно выполнить как минимум два условия:.

Для признания технического помещения общей долевой собственностью в новом доме нужно, чтобы оно содержало техническое оборудование или предназначалось для обслуживания более одной квартиры. Регулирование взаимоотношений проводится согласно ст. Согласно положениям, жильцы имеют право выдвигать требования на следующий список незанятых помещений в доме:.

По текущему законодательству всем жильцам приватизированных квартир дается право занимать технические этажи в доме по долевому принципу. И эксплуатировать всё коммуникационное оборудование, участвующее в обслуживании территории более одной квартиры. По анализу документов делают выводы о принадлежности технических помещений. Так, если подвал не указан, как площадь специального назначения или описаны возможности отдельного его использования, то жильцы обретают право владения общей недвижимостью.

Для подтверждения своих намерений застройщик обязан пройти процедуру оформления документов на подвальное помещение.

Только после получения официального подтверждения об окончании проверки наступает право эксплуатировать технический этаж в своих целях либо передавать его третьим лицам.

Подвальные помещения, не имеющие внутри технического оборудования дома, в судебном порядке назначаются за следующими лицами:. Высшим Арбитражным Судом закреплено право собственников обратиться за возвратом техэтажей в общую долевую собственность. Положительные решения в сторону владельцев квартир существовали на практике даже, если подвалы уже принадлежали третьим лицам, а также были внесены в Росреестр. Однако основное значение имела цель приобретения помещений в индивидуальное пользование.

Так, если в реестр внесена запись об индивидуальном владении общей площади в доме, но существует право на долевую собственность других хозяев квартир, то последние через суд легко докажут неправомерность оформления документов предыдущими инстанциями. Подвальные помещения будут отнесены к долевой собственности в судебном порядке.

Незаконным будет признано владение помещений общего пользования, через которые собственники попадают в свои жилища. Суд восстановит право на беспрепятственный доступ к своей квартире. К таким площадям относят коридоры, холлы, лифты. Если в дом можно попасть только через подвал, то и он будет отнесен к долевой недвижимости дома.

Чтобы вернуть подвал в свои владения, нужно восстановить права на использование общего имущества дома. Первым делом запрашиваются сведения о недвижимости в Росреестре. По результатам полученной выписки можно с высокой точностью определить: кому будет принадлежать подвальное помещение.

Часто возникают вопросы по поводу передачи подвальных помещений в многоквартирном доме без ведома жильцов. Людей возмущает вопрос занимаемой территории соседями в единоличном порядке, порой ограждается до нескольких комнат с установкой замков, дверей, дополнительных перегородок.

Можно решить вопрос незаконно занимаемой территории через суд, но для начала определяются со следующими нюансами:. Незаконно занимаемая территория должна быть немедленно освобождена. Истец готовит доказательную базу и приводит аргументы своего права на технические этажи. Ответчик обязан предоставить оформленные документы и выписку из Росреестра. Несогласных с законодательной базой РФ можно привлечь к ответственности за самоуправство. Продажа, обмен, дарение или сдача в аренду технического этажа запрещена без согласия каждого владельца приватизированной квартиры в доме.

Это утверждение верно только в случае, когда подвал находится в общей долевой собственности. Доля выгоды с дохода от таких действий распределяется равномерно между всеми жильцами. Ваш e-mail не будет опубликован. Содержание 1 Почему возникла конфликтная ситуация? Похожие записи: Как создать ТСЖ в многоквартирном доме Как отказаться от отопления в многоквартирном доме Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован.

Кому принадлежит подвал в многоквартирном доме

Запомнить меня? Забыли свой пароль? Юристы на сайте. Новые события Полезные ресурсы. Важно ваше мнение. Рейтинг юристов.

Новый Автограф. Порой случается так, что на подвальные помещениях наживаются все, кроме хозяев этих самых помещений. Подвал в жилом доме — это техническое нежилое помещение, которое предназначено для эксплуатации многоквартирного дома и для бытового обслуживания жильцов. Совладельцами подвалов являются хозяева квартир в многоквартирном доме. Отдельно подвал не может перейти в собственность того или иного физлица или предприятия. Такое возможно только если дом был полностью выкуплен.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Кто отвечает за крышу и подвал в многоквартирном доме

Моей дочери 11 лет. Она не хочет общаться с родителями жены. Я и жена тоже этого не хотим.

Условия размещения новостей Сейчас посетителей: 2302.

В современно мире огромное количество соблазнов, путающих человеческие сердца. Стоит отметить, что в большинстве случаев при онлайн консультации рассматриваются более общие вопросы, не касающиеся конкретно личных моментов.

Так наиболее распространенными случаями обращения в виде онлайн консультации можно назвать моменты подобного рода:Примечательно, что онлайн консультация юриста в реальном времени позволяет задать вопрос абсолютно анонимно, что не нарушает права о конфиденциальности клиента. В сложных жизненных ситуациях, требующих постоянного контроля необходимо воспользоваться не виртуальной, а реальной консультацией, так как дело должно постоянно корректироваться.

А вот для проведения самой процедуры банкротства физического лица потребуется человек, обладающий специальным статусом. Нет времени на изучение материалов. Долги душат, а коллекторы сводят с ума. Требуется помощь и консультация квалифицированных специалистов. Участие адвокатов обязательно в уголовных процессах.

Очень важно обращаться за квалифицированной помощью только к тому профессионалу своего дела, которому вы можете и доверяете на все сто процентов. В противном случае вам будет достаточно сложно притянуть юриста, который оказал вам помощь не надлежащего качества к ответственности.

Стоит отметить и тот факт, что Федеральным Законом РФ в 2011 году было принято постановление относительно бесплатной юридической консультации для граждан нашей страны.

Разрабатывает предложения и рекомендации по совершенствованию маркетинга в установленной сфере деятельности Агентства. В области информационного обеспечения и защиты информации Агентство осуществляет следующие полномочия: 2. Осуществляет техническое и методическое руководство деятельностью, связанной с автоматизацией обработки информации в учреждениях службы занятости населения. Организует разработку, внедрение и обеспечивает функционирование программно-аппаратных средств автоматизации обработки информации.

Оказывает учреждениям службы занятости населения содействие в обслуживании программно-аппаратных средств автоматизации обработки информации и в обучении соответствующих специалистов. В пределах своей компетенции осуществляет комплекс мер по защите информации.

Заявление на сдачу ВУ имеет стандартный, установленный заранее формат. Если ранее подобные документы составлять не приходилось - то стоит попросту ознакомиться с верно составленным образцом. Сдавать водительское удостоверение стоит в то ГИБДД где наиболее удобно будет осуществлять получение такового.

Можно ли оформить подвал МКД в собственность управляющей компании того, чтобы в рамках закона пользоваться подвальным помещением. в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой.

Могу ли я рассчитывать на категорию В с данным диагно-зом. Недостаточность кардиального жома 1-2 степени, Скользящая грыжа пищеводного отверстия диафрагмы.

Страховки у них не было, и они были в состоянии алкогольного опьянения. Приехал экипаж гаи и все оформили.

Что касаемо мужской половины население, которые переживают развод. Женщины умело манипулируют общими детьми. Но мужчина на основании Семейного Кодекса РФ, имеют совершенно равные права на своих детей.

Юридическая консультация осуществляется круглосуточно, без Ответов: 1. Прекращение за примирением сторон по указанной статье невозможно. Инна Богданова :: 01. Юрист Онлайн A: Юридическая консультация юристов и Новый Федеральный закон "О тишине" в России Юридическая консультация адвоката: юридические услуги Бесплатная юридическая онлайн-консультация РБ Временная регистрация граждан республики беларусь - вопрос Консультации юриста онлайн в Минске Как сделать ПТС на машину без документов: 3 варианта Консультация юриста бесплатно онлайн в Беларуси и Минске Юрист готов ответить на ваш вопрос.

В иных случаях согласие считается полученным при совершении конклюдентных действий. Оператор обрабатывает персональные данные пользователей в течение срока, установленного п. Оператор обрабатывает персональные данные соискателей вакантных должностей (далее - соискателей). Оператор обрабатывает персональные данные соискателей с их письменного согласия, предоставляемого на срок, необходимый для принятия решения о приеме либо отказе в приеме на работу.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Софон

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы ошибаетесь. Пишите мне в PM, поговорим.

  2. Вера

    По моему мнению Вы допускаете ошибку. Могу это доказать. Пишите мне в PM, поговорим.

  3. Владлен

    Обойдется как-нибудь.